Yurt dışında varlık tutan girişimciler ve yatırımcılar için 2026 yılı önemli bir düzenlemeyle başladı. Varlık Barışı 2026, kapsamlı bir vergi ve yatırım paketinin parçası olarak yürürlüğe girdi ve yurt dışındaki varlıkların düşük vergi oranıyla Türkiye’ye getirilmesine imkân tanıyor.
Bu rehberde, Varlık Barışı 2026’nın vergi oranlarını, kritik son tarihlerini ve uygulama kurallarını; ayrıca aynı kanunla gelen 20 yıllık vergi istisnası, kurumlar vergisi teşvikleri ve İstanbul Finans Merkezi avantajlarını adım adım inceleyeceğiz.
Varlık Barışı 2026 Nedir?
Varlık Barışı 2026, gerçek ve tüzel kişilerin yurt dışında bulunan ya da Türkiye’de bulunmakla birlikte kanuni defter kayıtlarında yer almayan varlıklarını düşük oranlı bir vergi ödeyerek kayda almasına imkân tanıyan bir düzenlemedir. Kapsamına para, altın, döviz, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçları girer.
Varlık Barışı 2026, 7582 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile düzenlendi. Kanun, 4 Haziran 2026 tarihli ve 33270 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme, Türkiye tarihindeki 8. Varlık Barışı uygulamasıdır ve Kurumlar Vergisi Kanunu’na eklenen Geçici 19. madde ile hayata geçirilmiştir. Burada dikkat edilmesi gereken bir nokta var: Varlık Barışı 2026, klasik anlamda bir vergi affı değildir. Mevcut varlıkların resmî finansal sisteme dahil edilmesini sağlayan bir yapılandırma ve uyum düzenlemesi olarak tanımlanır.
Varlık Barışında Vergi Oranları ve Kritik Takvim
Varlık Barışı 2026’da yalnızca vergi oranına değil, operasyonel takvime de dikkat etmek gerekir. Sürecin doğru yönetilmesi, sağlanan avantajlardan tam olarak yararlanmanızı belirler.
Kademeli Vergi Oranı
Bildirilen varlıklar üzerinden temel vergi oranı %5’tir. Ancak varlığın belirli yatırım araçlarında tutulacağının taahhüt edilmesi halinde bu oran kademeli olarak düşer:
- Varlığın vadeli hesapta, devlet iç borçlanma senedinde (DİBS), kira sertifikasında veya girişim sermayesi yatırım fonunda tutulması durumunda oran azalır.
- Varlığın 5 yıl süreyle elde tutulması halinde vergi oranı %0’a kadar iner.
Bildirim Zamanı ve Ek Yük
Bildirim için son tarih 31 Temmuz 2027’dir. Cumhurbaşkanı bu süreyi, her defasında altı ayı geçmeyen dönemler hâlinde toplam bir yıla kadar uzatabilir.
Bildirim zamanlaması vergi oranını etkiler. 1 Ocak 2027 ile 31 Temmuz 2027 arasında yapılacak bildirimlerde temel orana yarım puan (+0,5 puan) eklenir. Olası süre uzatımı dönemlerinde ek yük artabileceğinden, bildirimi geciktirmemekte fayda vardır.
İki Ay Kuralı
Bildirilen varlığın, bildirimi takip eden iki ay içinde fiilen Türkiye’ye getirilmesi veya Türkiye’deki banka hesaplarına transfer edilmesi zorunludur. Bu süre kaçırılırsa, düzenlemenin sağladığı vergisel güvenceler ortadan kalkabilir.
Kripto Varlık Notu
Yasalaşma sürecinde kripto varlıkların vergilendirilmesine ilişkin maddeler paketten çıkarıldı. Bu nedenle kripto varlıklar Varlık Barışı kapsamına doğrudan dahil edilmemiştir. Bu varlıklara sahip yatırımcıların, düzenlemeden yararlanabilmek için kripto varlıklarını önce fiat para birimlerine (USD, EUR vb.) veya altına dönüştürerek transfer etmeleri gerekebilir. Bu konuda bir mali müşavirle çalışmanızı öneririz.
Yeni Mukimlere 20 Yıllık Vergi İstisnası
7582 sayılı Kanun, yalnızca varlık barışını içermez. Aynı kanun, Türkiye’ye yerleşen nitelikli profesyoneller ve sermaye sahipleri için Gelir Vergisi Kanunu’nun Mükerrer 20/D maddesi kapsamında yeni bir istisna getirir.
Buna göre, son üç takvim yılında Türkiye’de ikametgâhı ve vergi mükellefiyeti bulunmayan kişilerin Türkiye’ye yerleşmesi durumunda, yurt dışı kaynaklı kazanç ve iratları (temettü, kira geliri, değer artışı kazancı vb.) 20 yıl boyunca gelir vergisinden istisna tutulur. İstisna, 1 Ocak 2026’dan itibaren Türkiye’ye yerleşmiş sayılanlara uygulanır ve bu kazançlar için yıllık beyanname verilmez.
Bu rejimin önemli bir ayrıntısı daha vardır. İstisnadan yararlananların istisna süresi içinde vefatı halinde, söz konusu varlıkların veraset yoluyla intikalinde vergi oranı %1 olarak uygulanır. Bu düzenleme, özellikle çok kuşaklı servet planlaması yapan aile ofisleri için Türkiye’yi dikkate değer bir seçenek haline getirir.
İpucu: Bu istisna kapsamındaki gelirlerle ilgili gider ve maliyetler vergiye tabi kazancın tespitinde dikkate alınmaz; yurt dışında ödenen vergiler de Türkiye’de mahsup edilemez. Bu nedenle planlamanızı bir uzmanla birlikte yapmanız önemlidir.
Üretim ve İhracata Yönelik Kurumlar Vergisi
7582 sayılı Kanun, üretim odaklı büyümeyi desteklemek için kurumlar vergisinde de düzenleme içerir. Burada yasalaşma sürecinde önemli bir değişiklik yaşandığını belirtmek gerekir.
Kanun teklifinin ilk halinde, imalatçı ihracatçı kurumların ihracat kazançları için %9, diğer ihracatçı kurumlar için ise daha düşük bir kurumlar vergisi oranı öngörülmüştü. Ancak Plan ve Bütçe Komisyonu görüşmeleri sırasında bu düzenlemeden vazgeçildi ve madde yeniden tasarlandı.
Yürürlüğe giren düzenlemeye göre:
- Sanayi sicil belgesine sahip ve fiilen üretim faaliyetiyle iştigal eden kurumların, münhasıran üretim faaliyetlerinden elde ettikleri kazançlar için kurumlar vergisi oranı %12,5 olarak uygulanır.
- Aynı oran, zirai üretim faaliyetiyle iştigal eden kurumların münhasıran bu faaliyetlerinden elde ettikleri kazançlar için de geçerlidir.
Önemli: Yurt içi satışlardan elde edilen kazançlar bu indirimli oran kapsamına girmez ve standart oranda vergilendirilmeye devam eder. Ayrıca %12,5 oranından yararlanan bir kazanç için, ihracat kazançlarına tanınan 5 puanlık indirimden ayrıca yararlanılamaz. Bu indirim, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren başlayan vergilendirme dönemlerine ait kazançlar için, 1 Temmuz 2026’dan itibaren verilecek beyannamelerden başlamak üzere geçerlidir.
İstanbul Finans Merkezi ve Nitelikli Hizmet Merkezleri
Kanun, Türkiye’ye yabancı yatırımı çekmek ve nitelikli istihdamı desteklemek amacıyla “nitelikli hizmet merkezi” kavramını mevzuata kazandırdı. Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu’na eklenen tanıma göre nitelikli hizmet merkezi, en az üç farklı ülkede aktif faaliyet gösteren ilişkili şirketlere veya şirketler topluluğuna hizmet sunmak üzere kurulan ve yıllık hasılatının önemli bir bölümünü yurt dışındaki ilişkili şirketlerden elde eden sermaye şirketlerini ifade eder.
Kurumlar Vergisi İndirimi
Nitelikli hizmet merkezlerinin yurt dışından elde ettikleri kazançlar ile transit ticaret kapsamında elde edilen kazançlarda kurumlar vergisi matrah indirimi sağlanır. Bu indirim, İstanbul Finans Merkezi’nde katılımcı belgesiyle faaliyet gösteren kurumlar bakımından %100 olarak uygulanır. İndirim, merkezin faaliyete geçtiği hesap döneminden itibaren 20 hesap dönemi boyunca, kazancın Türkiye’ye transfer edilmesi şartıyla geçerlidir.
Personel Ücret İstisnası
Nitelikli iş gücünü çekmek için personel ücretlerine de istisna getirildi. Nitelikli hizmet merkezlerinde istihdam edilen personelin ücretlerinin brüt asgari ücretin üç katını aşmayan kısmı gelir vergisinden istisna tutulur. Bu sınır; Cumhurbaşkanınca uygun bulunan endüstri bölgeleri ile İstanbul Finans Merkezi’nde faaliyet gösteren nitelikli hizmet merkezleri için brüt asgari ücretin beş katı olarak uygulanır.
| Faaliyet Alanı | Ücret İstisnası Üst Sınırı |
|---|---|
| Standart nitelikli hizmet merkezi | Brüt asgari ücretin 3 katı |
| İstanbul Finans Merkezi ve uygun endüstri bölgeleri | Brüt asgari ücretin 5 katı |
Operasyonel Kolaylık: Tek Durak Büro
Yatırımcıların bürokratik süreçlerde zaman kaybetmemesi için, daha geniş yatırım programı kapsamında “Tek Durak Büro” modeli öngörülmüştür. Bu modelde şirket kuruluşundan çalışma izinlerine, teşvik belgelerinden ilgili diğer süreçlere kadar adımların tek bir merkezden yönetilmesi hedeflenir. Amaç, yatırımın hayata geçme hızını artırmak ve süreçleri sadeleştirmektir.
Varlık Barışı Düzenlemesinde Şirketinizi Kurarken Dikkat Edilecekler
Varlık barışı yoluyla edinilen kaynakları bir şirket bünyesinde değerlendirmeyi planlıyorsanız, doğru şirket yapısını seçmek ve düzenlemenin koşullarına uymak önemlidir.
Varlık barışı kapsamında şirket bilançosuna dahil edilen kaynaklar için bir tutma koşulu bulunur: Bu varlıklar pasifte özel bir fon hesabına alınır ve belirli bir süre boyunca, sermayeye ilave edilmesi dışında işletmeden çekilemez. Koşulların güncel ayrıntıları için Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın uygulama tebliğlerini takip etmenizi ve bir mali müşavire danışmanızı öneririz.
Sermayenizi yapılandırırken şirket türü seçimi de kritik bir karardır:
- Ortaklı ve orta ölçekli yapılar için limited şirket kuruluşu genellikle uygun bir başlangıçtır.
- Yatırım almayı ve çok kuşaklı servet planlamasını hedefleyen yapılar için anonim şirket kuruluşu daha esnek imkânlar sunar.
Mükellef ile Girişiminizi İleriye Taşıyın
7582 sayılı Kanun, varlık barışından kurumlar vergisi indirimlerine, yeni mukimlere yönelik 20 yıllık istisnadan İstanbul Finans Merkezi teşviklerine kadar geniş bir alanı kapsıyor. Bu düzenlemeler, yurt dışında varlık tutan girişimciler, çok uluslu gruplar ve aile ofisleri için dikkatle değerlendirilmesi gereken fırsatlar sunuyor.
Türkiye’de şirketinizi kurmaya ve mali süreçlerinizi tek platformdan yönetmeye hazırsanız, Mükellef‘in uçtan uca çözümleriyle her adımda yanınızdayız. Hemen ücretsiz üye olun ve işinizi güvenle büyütmeye başlayın.
Sıkça Sorulan Sorular
Varlık Barışı hakkında sıkça sorulan sorulara buradan ulaşabilirsiniz.
Varlık Barışı 2026 Ne Zaman Yürürlüğe Girdi?
Varlık Barışı 2026, 7582 sayılı Kanun ile 4 Haziran 2026 tarihli ve 33270 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Bildirim için Son Tarih Nedir?
Son bildirim tarihi 31 Temmuz 2027’dir. Cumhurbaşkanı bu süreyi altışar aylık dönemler hâlinde toplam bir yıla kadar uzatabilir.
Kripto Varlıklar Kapsama Dahil mi?
Kripto varlıklar düzenlemeye doğrudan dahil edilmemiştir. Bu varlıklara sahip olanların düzenlemeden yararlanabilmesi için varlıklarını fiat para birimine veya altına dönüştürmesi gerekebilir.
20 Yıllık Vergi İstisnasından Kimler Yararlanabilir?
Son üç takvim yılında Türkiye’de ikametgâhı ve vergi mükellefiyeti bulunmayan ve 1 Ocak 2026’dan itibaren Türkiye’ye yerleşen kişiler, yurt dışı kaynaklı kazançları için 20 yıl gelir vergisi istisnasından yararlanabilir.
Varlık Barışı Bir Vergi Affı mıdır?
Hayır. Varlık Barışı 2026, geçmişe dönük bir vergi affı değil; mevcut varlıkların resmî finansal sisteme dahil edilmesini sağlayan bir yapılandırma ve uyum düzenlemesidir.
